خدمات الصيانة
خدمات الصيانة المقدمة من شركة البيداء العقارية
يعمل المتخصصون لدينا على تقليل التكاليف التشغيلية بشكل استراتيجي وتحسين اتساق الخدمة مع ضمان الامتثال.
يجمع نموذج إدارة المرافق المتكاملة الخاص بنا ويدير الخدمات التشغيلية الأساسية اليومية التي تحافظ على عمل عقاراتك لصالحك.
من خلال نهجنا المتنوع لإدارة المرافق، نحن قادرون على تحويل المرافق التي تؤثر وإنشاء بيئات عمل استثنائية تعود بالنفع على العملاء.
نحن نتبنى ثقافة الشفافية والصدق. إن تنمية نهج الشراكة مع عملائنا والأفراد والشركاء يسمح لنا بتطوير حلول إدارة المرافق المناسبة لتلبية احتياجات عملائنا.
نحن نستخدم عمليات مجربة ومختبرة، وتكنولوجيا إدارة المباني ووفورات الحجم التي يمكن أن تقلل بشكل كبير من تكاليف تشغيل منشأتك. جذورنا تكمن في التنفيذ العقاري ولدينا تاريخ يُحسد عليه في الحفاظ على المصداقية/التميز التشغيلي عبر الخدمات والمناطق الجغرافية.
إدارة المرافق تشمل:
- إدارة الإيجار، بما في ذلك إدارة الإيجار والمحاسبة
- تخطيط وإدارة المشاريع الرأسمالية
- الصيانة والعمليات
- إدارة الطاقة
- الإشغال وإدارة المساحة
- تجربة الموظف والشاغل
- إدارة الطوارئ واستمرارية الأعمال
أنواع إدارة المرافق.
(Hard FM) و(SOFT) إدارة المرافق (Soft FM).
- يتعامل Hard FM مع الأصول المادية مثل السباكة والأسلاك والمصاعد والتدفئة والتبريد.
- تركز Soft FM على المهام التي يؤديها الأشخاص مثل خدمات الحراسة، ومحاسبة الإيجار، وتقديم الطعام، والأمن، والحفاظ على الأراضي.
تشمل خدمات إدارة المرافق مجموعة واسعة من المهام التي تضمن التشغيل السلس والوظائف والسلامة والراحة للمبنى أو المساحة المادية. فيما يلي تفاصيل لما تتضمنه عادةً خدمات إدارة المرافق:
الصيانة العامة والصيانة:
- أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC): الحفاظ على درجة الحرارة المثلى ونوعية الهواء.
- الأنظمة الكهربائية: ضمان الأداء الكهربائي السليم والسلامة.
- أنظمة السباكة: معالجة التسربات وإصلاحها والحفاظ على جودة المياه.
- خدمات النظافة: التنظيف وإزالة النفايات والصرف الصحي العام للمبنى.
- الخدمات الأمنية: أنظمة المراقبة والتحكم في الوصول والإنذار.
- صيانة الأراضي: تنسيق الحدائق وصيانة مواقف السيارات وإزالة الثلوج (إن أمكن).
إدارة دورة الحياة: - الصيانة الوقائية: إجراء عمليات فحص وصيانة منتظمة للمعدات لمنع الأعطال.
- الإصلاح والاستبدال: معالجة الأعطال واستبدال الأجهزة القديمة.
- إدارة المساحة: تحسين تخطيط مساحة العمل والاستفادة منها.
- إدارة المشروع: الإشراف على مشاريع التجديد والبناء والتحسين.
- المبادرات المستدامة والبيئية:
- إدارة الطاقة: تنفيذ استراتيجيات للحد من استهلاك الطاقة.
- إدارة النفايات: تنفيذ برامج إعادة التدوير والحد من النفايات.
- الحفاظ على المياه: الاستخدام الأمثل للمياه وكشف التسرب.
- خدمات إضافية (قد تختلف حسب الشركة):
- إدارة التحرك: المساعدة في عمليات نقل المكاتب.
- إدارة البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات: صيانة واستكشاف أخطاء شبكات الكمبيوتر.
- خدمات تقديم الطعام: توفير خيارات الطعام والشراب للركاب.
- مراقبة النظام الأمني: مراقبة الأنظمة الأمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
فوائد خدمات إدارة المرافق:
- زيادة الإنتاجية: تعمل البيئة التي يتم صيانتها جيدًا على تعزيز جو عمل أكثر راحة وإنتاجية.
- وفورات في التكاليف: تساعد الصيانة الوقائية على تجنب الإصلاحات المكلفة ووقت التوقف عن العمل.
- تحسين السلامة: عمليات التفتيش المنتظمة والصيانة المناسبة تقلل من مخاطر السلامة.
- الامتثال للوائح: يضمن مديرو المرافق الالتزام بقوانين البناء وأنظمة السلامة.
- تمديد عمر الأصول: تعمل الصيانة المناسبة على إطالة عمر أنظمة ومعدات البناء.